Экспертный комментарий Моисея Фурщика – В Петербурге продали особняк Кушелева-Безбородко

11.12.2010

Российский аукционный дом продал в Петербурге особняк Кушелева-Безбородко, расположенный на набережной Кутузова, 24, в Петербурге. Лот продали за 740 млн. рублей. Название компании, которая приобрела дворец, не разглашается. Общая площадь объекта составляет порядка 6,5 тыс. кв. м, сообщили в пресс-службе Российского аукционного дома.
Минимальная цена, за которую собственник готов был продать здание, составляла 690 млн. рублей. Зданием интересовались, но реальный претендент оказался только один. Поэтому аукцион был отменен, и с единственным претендентом был заключен договор купли-продажи.
"Это очень крупная сделка для сегодняшнего рынка недвижимости. В этом году у Фонда имущества не было ни одной сделки с такой суммой. В 2008 за такие деньги продавалась только земля в аренду под жилищное строительство, зданий дороже 300 млн. через нас не проходило. В принципе сравнить сегодняшнюю сделку можно только с продажей здания на набережной Робеспьера, 32, - тогда цена объекта составила 1,07 млрд. рублей. Но это было на пике продаж, в 2007 году",- прокомментировал продажу генеральный директор Российского аукционного дома Андрей Степаненко.
Здание, расположенное на территории исторического центра Петербурга в непосредственной близости от Летнего сада, между Троицким и Литейным мостами, является на сегодняшний день единственным в свободной продаже сооружением на набережной Невы.
Управляющий партнер компании «Финансовый и организационный консалтинг» Моисей Фурщик считает, что устройство гостиницы в старинном особняке – лучшее решение. «Во-первых, это центр города и, во-вторых, в Петербурге явно выражен дефицит качественных гостиниц. Вместе с тем очевидно, перепрофилирование особняка в гостиницу потребует значительных работ в области реконструкции и перепланировки помещений»,- сказал М.Фурщик.
Эксперт также считает, что в особняке можно разместить офисные помещения.
Отметим, ОАО "Российский аукционный дом" основано 31 августа 2009 этого года. Учреждение создано для продажи частного имущества и имущества, заложенного по кредитам Сбербанку России (и другим банковским структурам), на всей территории России. Акционерами Российского аукционного дома являются ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга", ОАО "Сбербанк России", ЗАО "Сбербанк-АСТ", НП "Гильдия управляющих и девелоперов" и ООО "Российский ювелир".


Архив