Главные новости

4 октября 2019 Вышли комментарии Моисея Фурщика о том, с чем связан бурный рост индустриальных парков, в свежем номере журнала «Деловая репутация»

4 октября 2019 ММТП совместно с ФОК и московскими художниками создали гигантское панно «Врата в Арктику»

3 октября 2019 Компания «Финансовый и организационный консалтинг» и ООО «ДИАНЕЖ-Р» подписали соглашение о сотрудничестве в сфере развития индустрии туризма

1 октября 2019 На форуме «Евразийская неделя» обсудили перспективы расширения экономических аспектов гуманитарного сотрудничества в рамках Евразийского экономического союза

26 сентября 2019 Компания ФОК принимает участие в крупнейшем международном деловом форуме на пространстве ЕАЭС – Евразийской неделе

24 сентября 2019 Проект Компании ФОК по благоустройству получит финансирование из бюджета Красноярского края

Все новости

Экспертный комментарий Моисея Фурщика «Олимпийскому университету пересчитали этажи»

20.11.2010

Президент Союза архитекторов России Андрей Боков направил на имя вице-премьера правительства РФ Дмитрия Козака письмо с просьбой обратить внимание на возражения общественных организаций Сочи по поводу проекта Российского международного олимпийского университета (РМОУ), не гармонирующего с обликом исторического центра Сочи. Новый проект он предлагает выбрать на конкурсной основе. Руководство компании- застройщика «Юниверсити-Плаза» называет претензии общественных организаций надуманными. По мнению экспертов, конкурс на новый проект маловероятен, так как инвестор — холдинг «Интеррос» ограничен сроками создания олимпийского объекта.

 

Председатель совета по архитектуре Союза архитекторов России (САР) Владилен Красильников сообщил „Ъ“, что на имя вице-премьера правительства РФ Дмитрия Козака (за подписью президента САР Андрея Бокова) направлено письмо по поводу проекта Российского международного олимпийского университета в Сочи (РМОУ). Против его реализации в нынешнем виде возражает общественность города. «В письме также есть предложение провести архитектурный конкурс на лучший проект университета», — сказал господин Красильников. Другие подробности обращения Союза он сообщать не стал. Сам Андрей Боков вчера находился в командировке и был недоступен для общения.

 

Российский международный олимпийский университет — образовательный проект с целью создания профессиональной школы управления, ориентированной на подготовку кадров для российской и мировой индустрии спорта, олимпийского и паралимпийского движения. Согласно проекту РМОУ будет включать бизнес-школу и международный исследовательский центр. Меморандум о взаимодействии в проекте РМОУ был подписан Международным олимпийским комитетом и Оргкомитетом «Сочи-2014» в августе 2008 года. Инвестор проекта — холдинг «Интеррос». Закладка первого камня в основание здания произошла 7 июня 2010 года при участии главы МОК Жака Рогге, председателя правительства РФ Владимира Путина и главы холдинга «Интеррос» Владимира Потанина.

 

Как сообщили „Ъ“ в ООО «Юниверсити-Плаза» (оператор проекта), полное название проекта — «Российский международный олимпийский университет и многофункциональный гостинично-рекреационный комплекс». В него входят гостиницы, торговая недвижимость и паркинг (общая площадь 130 тыс. кв. м). Площадь отведенного под комплекс участка — 3,85 га (территория бывшего санатория им. Мориса Тореза). Сумма вложений в проект не называются. Эксперты затрудняются оценить объем финансирования, так как пока неизвестно соотношение площадей, выделяемых под учебную деятельность, гостиничные объекты и торговлю.

 

В соответствии с правилами застройки Сочи, на выбранном для строительства РМОУ участке разрешено строительство зданий высотой не более 22 метров. Застройщик обратился в мэрию с просьбой разрешить отклониться от предельных параметров. «Проектом университета предусмотрено сохранение требований зоны по плотности застройки, по коэффициенту озеленения территории, а этот показатель превышает 36%. Но для решения вопроса совмещения всех функциональных зон объекта единственный путь — увеличить этажность. Поэтому корпуса РМОУ запроектированы высотой до 70 метров, то есть 15-16 этажей», — сообщил „Ъ“ гендиректор ООО «Юниверсити-Плаза» Иван Москвин-Тарханов. Именно это и вызывает протесты общественности города.

 

«Здания в центре города должны гармонировать с ландшафтом, в том числе по высоте. В районе набережной, кроме РМОУ, планируется высотное строительство новых корпусов гостиницы „Приморская“, а также крупного объекта возле Морпорта. Если все это будет построено, высотки закроют уникальную панораму Сочи — центр практически не будет виден со стороны моря», — говорит председатель общественной организации «Градостроительный совет Сочи» Ольга Козинская. Этот и другие доводы против проекта были высказаны в ходе недавних общественных слушаний по поводу высоты зданий РМОУ.

 

«Претензии представителей „Градсовета“ являются надуманными и отражают не общее мнение жителей Сочи, а определенной группы лиц, которые в принципе отвергают все, что связано с олимпийским проектом», — считает Иван Москвин-Тарханов. Об обращении президента Союза архитекторов России к Дмитрию Козаку по поводу проекта РМОУ ему ничего неизвестно.

 

По оценке экспертов, ситуация с протестами общественности Сочи против высотного строительства сходна с конфликтом вокруг «Охта-Центра» в Санкт-Петербурге, однако они считают, что конфликт в Сочи не будет столь же затяжным. «РМОУ должен быть введен в эксплуатацию до конца 2013 года. Снижение этажности негативно скажется на рентабельности проекта. Поэтому инвестор будет отстаивать свои позиции до конца», — говорит Евгений Панасенко, представитель GVA Sawyer в Краснодарском крае.

 

Управляющий партнер компании «Финансовый и аналитический консалтинг» Моисей Фурщик отмечает, что обычно новые образовательные комплексы стоят на окраинах городов с перспективой развития университетского городка. Тем не менее, по его мнению, «Интеррос» добьется своего. «Центр Сочи и так застроен высотками, еще несколько ситуацию не изменят», — считает господин Фурщик.

 

Источник


Архив