Компания входит в десятку крупнейших стратегических консультантов России согласно рейтингу РА "Эксперт"

Промышленные парки

 

Парковый проект (промышленный парк, агропромышленный парк, технопарк) — это специально организованный для размещения новых компаний имущественный комплекс, обеспеченный энергетической, коммунальной и транспортной инфраструктурой, обладающий необходимым административно-правовым режимом и управляемый специализированной компанией.

 

Системный подход к созданию и развитию имущественного комплекса и организация его в форме промышленного/агропромышленного парка или технопарка позволяет наиболее полно учитывать потребности будущих резидентов и сокращать их издержки на реализацию проектов новых производств. Оказание поддержки резидентам в реализации их проектов, в свою очередь, повышает эффективность самого паркового проекта.  Преимущество формы также состоит в том, что делает возможным  выделить площадку на рынке коммерческой недвижимости, обеспечить ее прозрачность и привлекательность для собственников и резидентов.

 

Интерес к созданию парковых проектов активно стимулируется властями всех уровней, справедливо рассматривающими их как один из действенных инструментов содействия новым производственным предприятиям и ускорения реиндустриализации территорий. Бюджетные вливания в инфраструктуру для промышленности осуществляются как через институты развития  и квазигосударственные кредитные организации, так и через государственные программы.

 

В частности, в настоящее время реализуются:

 

  • Подпрограмма "Развитие малого и среднего предпринимательства" государственной программы Российской Федерации "Экономическое развитие и инновационная экономика" (ответственный исполнитель - Министерство экономического развития Российской Федерации).

 

Предусматривает, в том числе, финансовую поддержку создания и развития промышленных (индустриальных) парков и технопарков. Финансовая поддержка оказывается на конкурсной основе. Средства в виде субсидии из федерального бюджета предоставляются бюджетам субъектов Российской Федерации на поддержку государственных и частных индустриальных парков/технопарков.

 

  • Подпрограмма «Индустриальные (промышленные) парки» государственной программы Российской Федерации "Развитие промышленности и повышение ее конкурентоспособности" (ответственный исполнитель - Министерство промышленности и торговли Российской Федерации).

 

Предусматривает такие мероприятия как:

- субсидии управляющим компаниям на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам;

- субсидии субъектам Федерации на возмещение части затрат на создание инфраструктуры индустриальных парков и технопарков.

 

  • Программы кредитных организаций и институтов развития: Внешэкономбанк, Фонд развития Дальнего Востока и Байкальского региона,  Сбербанк и др.

 

Предусматривают выделение долгосрочных кредитных ресурсов для финансирования проектов создания и/или развития индустриальных парков.

 

Кроме того, промышленные парки могут претендовать на финансирование по линии государственной поддержки моногородов, если расположены в соответствующем муниципальном образовании.

 

Для определения конфигурации проекта индустриального парка/технопарка, получения поддержки и привлечения финансирования необходимо проведение работ по концептуальному проектированию и обоснованию. Документы по обоснованию, как правило, включают:

 

–        маркетинговый анализ и обоснование специализации;

–        бизнес–план развития проекта (включая финансовую модель),

–        градостроительную и проектную  документацию.

 

Наша компания предлагает следующий спектр услуг по тематике промышленных парков и технопарков (в том числе ориентированных на привлечение федерального финансирования):


- Концепция создания и развития индустриального/ агропромышленного/ техно парка, в том числе:

 

  • определение приоритетных видов деятельности - специализации парка
  • формирование «портрета» потенциального резидента
  • оценка потребностей в инженерной, транспортной и прочей инфраструктуре
  • определение объемов и источников финансирования создания инфраструктуры

 

- Бизнес-план создания и развития индустриального/ агропромышленного/техно парка, в том числе:

 

  • анализ конкуренции на локальном и региональном рынке промышленных площадок
  • формирование пакета услуг управляющей компании для потенциальных резидентов
  • маркетинговая стратегия
  • финансовое моделирование проекта, включая оценку финансовой, бюджетной и социальной эффективности

 

- Содействие в формировании заявки на привлечение финансирования и ее экспертное сопровождение

- Разработка мастер-плана территории

- Разработка проекта планировки индустриального парка

 

Наибольший эффект для заказчика возникает в случае выполнения не отдельной услуги из перечисленного спектра, а комплексного пакета.

 

Наш опыт


  1. Проект создания промышленной зоны «Заволжье» (г. Ульяновск, Ульяновская область), выигравший федеральный конкурс и получивший  средства на инфраструктуру по линии Инвестиционного фонда РФ.
  2. Концепция, бизнес-план и финансовая модель создания и развития промышленного парка «Черногорский» (г. Черногорск, Республика Хакасия), ставшего победителем конкурсного отбора по Программе поддержки малого и среднего предпринимательства в 2013 году и получившего федеральное финансирование.
  3. Концепция, бизнес-план и финансовая модель создания индустриального парка «Ока-Полимер» на базе производственной площадки «Капролактам» (г. Дзержинск, Нижегородская область). Заказчик – СИБУР.
  4. Финансово-экономическое обоснование и проект планировки территории Индустриального парка «Храброво» (Зеленоградский район, Калининградская область).
  5. Концепция, бизнес-план и финансовая модель создания и развития агропромышленного парка «Магаданский» (г. Магадан, Магаданская область).
  6. Технико-экономическое обоснование создания индустриального парка «Байкальский» (г. Байкальск, Иркутская область).
  7. Концепция создания и развития, Бизнес-план, финансовая модель и план территории Агропромышленного парка «Нагорный» (Елизовский район, Камчатский край).
  8. Концепция, финансово-экономическое обоснование и проект планировки индустриального  парка «Ступниково» (г. Псков).
  9. Бизнес-план создания Технопарка (Оренбургская область).
  10. Разработка концепции создания и развития регионального технико–внедренческого парка в Амурской области в 2009–2013 годах.
  11. Проекты создания индустриальных парков в рамках формирования комплексных инвестиционных планов (КИП) модернизации экономики моногородов в нескольких субъектах РФ (Хабаровский край, Сахалинская, Иркутская и Пензенская области, Республика Дагестан).

 

Руководители направления:


  • Пономаренко Мария Игоревна, Заместитель Департамента стратегий и инвестиций Компании ФОК
  • Баланцев Александр Борисович, Руководитель отдела инновационных проектов, Департамент стратегий и инвестиций Компании ФОК
Вы можете запросить презентацию данного направления заполнив следующую форму:

 

Направление
ФИО
Название компании
Телефон
E-mail
Код подтвеждения