Моисей Фурщик о транспорте как ключевом элементе развития городских территорий для Гудок.RU
Моисей Фурщик поделился экспертным мнением к статье Гудок.RU «Центры притяжения» о транспорте как ключевом элементе развития городских территорий:
– В мире всё более распространённым становится формирование транспортного каркаса крупных агломераций на основе сети высокоскоростных железнодорожных магистралей. Особенно это касается азиатских стран, прежде всего Японии и Китая. При этом важнейшим моментом является то, что новые станции ВСМ располагают не в существующей плотной застройке, а на неосвоенных территориях. Это позволяет быстро и эффективно вовлечь в девелопмент крупные участки земли, которые ранее не представляли большой ценности. Кроме того, таким образом снижается концентрация городского населения, что будет особенно востребовано в обозримом будущем с учётом нынешней пандемии коронавируса.
Для успеха девелоперского проекта крайне важным становится его комплексный характер. Уже недостаточно построить очередной спальный район вблизи новой станции. Необходимо там же создать и достаточное количество современных рабочих мест, и рекреационную зону. Большим преимуществом подобных проектов для крупного девелопера или инвестора является возможность заниматься не изолированным объектом, а получить фронт работ на несколько лет. Ведь обычно такое комплексное освоение территории идёт очередями, причём важно обеспечить то, чтобы первым обитателям не сильно мешала продолжающаяся стройка на смежных участках. Это достигается за счёт правильного зонирования, разумной транспортной схемы и очерёдности работ.
